Artículo elaborado por los Dres. Enrique Luis Abatti, Ival Rocca (h) y María Cristina Guzmán para “La Ley” referido a: “LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS EN MONEDA EXTRANJERA, RESTRICCIONES CAMBIARIAS E IMPREVISIÓN“. Se puede clickear en los hipervínculos subrayados que aparecen a largo del artículo, para ampliar los contenidos.

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Nueva ley sancionada el 29 de Noviembre de 2012 por el Senado de la Provincia de Buenos Aires y promulgada el 8 de Enero de 2013 por el Ejecutivo de esa provincia, que declara “inembargables e inejecutables” los inmuebles destinados a “vivienda permanente” en la Provincia de Buenos Aires.

Previo al texto de la Ley, encontrará los comentarios sobre la misma de los prestigiosos Dres. Enrique Luis Abatti e Ival Rocca (h), del Estudio Abatti & Rocca – Abogados.

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RESEÑA: El inquilino puede resolver la locación antes de cumplirse el plazo contractual, para ello tiene algunos requisitos de notificación y entrega de la finca que podrán desobligarlo anticipadamente, pero también hay casos donde, por convenio, sus deberes resolutorios pueden morigerarse y además existen diferentes efectos según las circunstancias de hecho, tratándose en este artículo diversas situaciones que podrían suscitarse.

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Dr. Enrique Luis Abatti

Abogado (UBA). Presidente (2010/2011) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA). Miembro de Sección Derecho Civil de la Fed. Arg. de Colegios de Abogados y de la International Law Association. Colaborador de: “Áreas”, “Ámbito Financiero”, “Atlas del Sud”, “Clarín”, “Doctrina Judicial”, “El Cronista Comercial”, “El Derecho”, “Fortuna”, “Garajes”, “Infobae”, “Jurisprudencia Argentina”, “La Doctrina”; “La Ley”, “La Nación”, “La Prensa”, “La Razón”, “Mercado Inmobiliario”, “Omeba” Enciclopedia Jurídica, “Propiedad Horizontal”, “Reunión de Administradores”.

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RESEÑA. Como nos encontramos inmersos en una considerable inflación que no muestra signos de estabilizarse ni tendencia a disminuir, al momento de fijar alquileres para el a mediano plazo, será cardinal intentar darles un horizonte de estabilidad a los futuros alquileres comerciales a pactar, son olvidarnos que rige la exclusión legal de reajustes y deviene una corriente oficial reformista de propesificación, que descartaría la moneda extranjera como precio de la locación.

Describen aquí Abatti y Rocca (h) fórmulas diversas en pesos, algunas “cuotativas” y otras sin extirpar todavía los dólares, para que los interesados las adapten mejor a su locación por celebrar y guarezcan los alquileres, permitiendo así concertar nuevas locaciones, que dinamicen al “amesetado” mercado inmobiliario.

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