La avenida Regimiento de Patricios, que une Barracas con La Boca, cambió tras las reformas urbanas y revitalizó su área comercial.
Barracas, uno de los barrios más antiguos de la ciudad y que nació a fines del siglo XVIII, experimentó en los últimos años un crecimiento comercial impulsado, en gran parte, por las obras de mejoramiento integral de la avenida Regimiento de Patricios, que divide este rincón porteño de La Boca.
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Nuevos locales y áreas de oficinas llegan a esta parte del sur porteño para contribuir con el cambio y sumar más servicios.
Entre los barrios más tradicionales y de gran valor histórico de la ciudad se destaca Barracas, en el sector sur. Debido a sus comienzos como zona residencial de la clase adinerada del siglo XIX y al posterior desarrollo industrial en los albores del XX, parte de ese gran auge se ve reflejado en las antiguas instalaciones fabriles que aún hoy existen.
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La zona tiene dos ejes, dedicados al rubro textil, donde no quedan locales libres y el m2 en alquiler ronda los US$ 20.
Desde hace un tiempo, el sur de la ciudad parece dar señales de reactivación, en muchos casos gracias al empuje del segmento comercial. Uno de los barrios de ese sector que en los últimos años cambió notoriamente su fisonomía fue Barracas. Ahí, la llegada de marcas importantes -mayoritariamente de indumentaria- fue convirtiéndose en el motor del cambio.
Dentro del complejo Central Park y en la zona se generan nuevos espacios que atraen a las primeras marcas.
Después de varios años, un sector del sur porteño cambia su fisonomía y hace foco en el segmento comercial. Incluso los inversores ya pensaron en las alternativas para atraer marcas.
Es que tanto dentro del complejo Central Park (en el que también operan las oficinas de distintas empresas) como en las calles aledañas, todas en el barrio de Barracas, muchas firmas inauguraron nuevos locales y otras están en pleno proceso para abrirlos.
Lo que funcionará dentro de Central Park se denominará Barracas Outlets. Al respecto, Gustavo Fernández, CEO de ambos establecimientos, brinda un panorama de la zona: “En el último año varias marcas abrieron sus espacios directo de fábrica a sólo 5 minutos del Obelisco. Es una tendencia que está transformando esta parte de Barracas, en un polo de locales de descuento de marcas caras”.
El núcleo de este desarrollo está en el complejo Central Park -en la intersección de la autopista 9 de Julio Sur y la calle California-. Dentro de Barracas Outlets habrá cien locales para marcas premium. En total son 12.000 metros cuadrados.
El valor del alquiler de los espacios va de 15 a 20 dólares el m2, “cuando en otros polos de outlets como el de la calle Aguirre, en Villa Crespo, el precio supera los 60 dólares”, puntualiza Fernández.
En Central Park, los 100 locales estarán distribuidos entre los exteriores que dan a la calle y los interiores ubicados en los jardines y bulevares internos del inmueble, que se abrirán al público en general.
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