La Corporación América que lidera el empresario Eduardo Eurnekian desembarca en el ámbito del real estate e impulsa Distrito Las Artes, a 10 minutos del centro cordobés. Con usos mixtos.

El interior suma nuevas opciones y también con el impulso de visionarios empieza a mostrar signos de clara recuperación del sector de cara al futuro. Así lo interpretó desde hace un tiempo la Corporación América, que de la mano de su líder, Eduardo Eurnekian, desembarca en el real estate argentino con el primer ecodistrito del país.

Se trata del desarrollo llamado Distrito Las Artes que ocupará un predio de 23 hectáreas en la zona de Nueva Córdoba, a 10 minutos del centro de la capital mediterránea.

Allí, en distintas etapas se levantarán 446.000 metros cuadrados de usos mixtos que permitirán a quienes opten por el lugar, vivir, trabajar, ir de compras, realizar alguna actividad de esparcimiento, deportes o estudiar, entre otras.

El grupo liderado por Eurnekian había adquirido el predio que perteneció al Batallón 141 a través de una licitación en 2007, y, desde entonces había iniciado la gestión para el desarrollo. Ahora está pronto para el comienzo de las obras que formarán parte de la primera etapa. El acceso será por la intersección de las avenidas Ricchieri y Cruz Roja Argentina. Uno de los ejes claves de Distrito Las Artes es que hará hincapié en lo ecológico y que el concepto amigable con el medio ambiente será prioritario en este lugar. “Una cuestión a tener muy presente es que tendrá una densidad del 36 por ciento dentro de un 53 de espacios libres y públicos”, detalló Gustavo Ortolá Martínez, gerente comercial del proyecto.

En este emprendimiento planteado con eco infraestructura urbana habrá una especie de canal en donde se tratará y reutilizará el agua para abastecer al desarrollo, manejo de los residuos, energía renovable y un transporte sustentable para quienes deseen transitar por el complejo.

Por el momento se estima que el desarrollo de este emprendimiento demandará 1000 millones de dólares y que las unidades en venta se comercializan hoy en promedio a 2000 dólares el metro cuadrado.

“Creemos que lo primero que se podrá disfrutar es un acceso al showroom que incluirá el paseo gastronómico por la avenida Ricchieri. Se están vendiendo algunas unidades de la primera etapa y por el momento son propietarios de Córdoba”, precisó Ortolá Martínez

“Aquí hay que entender que es un desarrollo que combina lo ecológico con lo premium. Contribuirá con el urbanismo de una zona con potencial y tendrá en su ingreso una escultura del artista Antonio Seguí (escultor muy distinguido y premiado en el mundo), lo que también le dará un rasgo bien local y genuino al proyecto”, amplió.

También en un sector del predio ya funciona desde hace un tiempo una dependencia de la Universidad de Córdoba que piensa ampliarse. Por otra parte, se construirá un puente que se unirá al Parque Sarmiento, que limita con el Distrito Las Artes.

En cuanto al esparcimiento y los servicios, habrá un centro comercial que lo llevará adelante IRSA, mientras que el hotel (pueden generarse otros establecimientos) será manejado por NH. El área deportiva ofrecerá canchas de fútbol, de tenis, piscina, y otras dependencias, tendrán la impronta de un ex profesional del tenis, como David Nalbandian, otro deportista oriundo de la provincia de Córdoba.

Tendrá senda aeróbica y se estima que mucha gente irá hasta la zona a realizar actividades físicas dentro de un entorno verde y en sintonía con el medio ambiente. También una iglesia para 200 personas.

Desde el diseño los desarrolladores de Distrito Las Artes confiaron en el estudio BMA (formado por los arquitectos Martín Bodas, Rodolfo Miani y Alejandro Anger). Al respecto, Miani, precisó que “uno de los desafíos más notables es generar una ciudad dentro de otra ciudad. Se trata de un desarrollo que marcará una tendencia no sólo en Córdoba sino para el país”.

Otro rasgo que resaltó Miani es que en el ecodistrito hay gran diversidad de posibilidades. “Esto permitirá a un propietario poder vivir, trabajar en el lugar, ir de paseo, y a su vez, disfrutar de un punto alto de Córdoba rodeado de un entorno interesantes al que se le agregará calidad y lo sustentable, un rasgo que empieza a ganar en la intención de los empresarios primero y de la gente que toma conciencia de cuidar los recursos del mundo”.

Opción que asoma en el mundo

Los ecodistritos tienen raíces en Europa y Asia. Esta propuesta ya tiene sus antecedentes en Europa y Asia. A los ecodistritos se los encuentra en Estocolmo (Suecia), Hannover (Alemania), Culemborg (Holanda) y Chongming (China). En todos los casos se hace eje en lo ecológico y están cerca o en plena ciudad.

La Corporación América también realizará otro ecodistrito en Rosario (en 11 hectáreas donde operó el Batallón 121, pero aquí en sociedad con Pecam, el grupo Petersen y una parte pública de la provincia de Santa Fe). “Allí también se hará foco en viviendas y algo comercial, funcionará cerca de un polo tecnológico que creó la provincia”, dijo Ortolá Martínez. Mientras que Miani, sostuvo, que “el estado debe ser el ordenador. Así las inversiones privadas apostarán seguro”.

También el grupo que lidera Eurnekian piensa desarrollar otra propuesta similar en San Patricio del Chañar, en Neuquén.

Por José Luis Cieri, Sábado 4 de junio de 2016
Publicado en el suplemento Propiedades & Countries del diario LA NACION

Etiquetas:  

En los próximos días comenzarán las obras del nuevo edificio de la Universidad Siglo 21, desarrollado en 11 pisos con un total de 1400 m2, cuya denominación es Labs 21 y demandará una inversión aproximada de 25 millones de pesos.

En breve comenzarán las obras a pleno del nuevo edificio de la Universidad Siglo 21, cuya denominación es Labs 21, que demandará una inversión aproximada de 25 millones de pesos y estará conformado por 11 pisos, que ocuparán una superficie de 1400 m2. La intención es que este espacio se convierta en el campus universitario en la ciudad de Córdoba y su finalización se estima en un período de 13 meses.

Labs 21 se constituirá en un ámbito de promoción del aprendizaje y contará con laboratorios y espacios para generar conocimientos prácticos, físicos, remotos y virtuales que incluyen: experiencias multimedia, realidad virtual, gamificación, simuladores interactivos, juegos sociales, 3 y 4 D.

Al mismo tiempo dispondrá de laboratorios virtuales y convencionales, y aulas taller. “La propuesta brindará la posibilidad de integrar los saberes disciplinares y técnicos mediante el dominio de tecnología. Se proyecta como un espacio donde los alumnos realizarán allí actividades que trasciendan y complementen sus búsquedas de conocimiento pudiendo generar, producir y concretar proyectos. Simuladores, laboratorios remotos, virtuales o presenciales, estrategias 3D y 4D, el desarrollo de co-working e incubadoras son algunas de las estrategias que constituyen este proyecto”, comentó la magister María Belén Mendé, rectora de la Universidad Siglo 21.

La construcción de Labs 21 ya estaba prevista en el máster plan del campus diseñado por el arquitecto César Pelli, creador de algunos de los edificios más emblemáticos del mundo. “Para la Universidad es un orgullo que César Pelli haya diseñado nuestro máster plan del campus universitario cuando se creó. Este argentino ha diseñado algunos de los edificios más emblemáticos del mundo como el World Financial Center de Nueva York, las Torres Gemelas Petronas en Malasia y el Centro Financiero Internacional en Hong Kong. Actualmente es reconocido en todo el mundo, dado que supo desde el primer momento combinar el arte con el sentido social y la funcionalidad con la sensibilidad”, amplió Mendé.

El campus universitario ya cuenta con cinco edificios y es la principal sede de la institución. Se encuentra en las cercanías del aeropuerto internacional Ingeniero Ambrosio Taravella de la ciudad de Córdoba, en un predio de 35 hectáreas que preparó la paisajista Diana Balmori.

Este campus forma parte de un plan de compromiso medioambiental, que tiene como objetivo contribuir a la construcción de un futuro sustentable.

Funcional

“En primer lugar, la iluminación de los espacios de uso se hace por perforaciones de tamaño regulado por la actividad interior. La envolvente exterior posee naturalmente una gran inercia térmica, que se complementa con los muros aislantes interiores, minimizando la ganancia térmica. En segundo lugar, si bien el edificio posee aire acondicionado operado individualmente, su uso será muy restringido, ya que se ha planteado un sistema de ventilación natural cruzada con aire enfriado en estanques de agua de lluvia recuperada, que cediendo calor latente sube por los patios sombreados, ingresa a los talleres y es extraído por el lado opuesto, a través de un conducto continuo que forma un muro exterior y otro interior. Y en tercer lugar, el agua que recircula constantemente es bombeada desde los estanques inferiores hasta el nivel de la cubierta desde donde cae lamiendo los muros de hormigón poroso que limitan los patios, transformándolos en planos verdes cubiertos de musgo y líquenes”, explicó Mendé.

De vanguardia

La Universidad del Siglo 21 es una institución educativa privada que tiene sede en la ciudad de Córdoba y presencia en las 24 provincias argentinas, a través de 250 centros de aprendizaje universitario, donde estudian más de 45.000 alumnos a lo largo y ancho del país. Con más de 11.000 graduados, la Universidad dicta 24 carreras de grado y 12 de pregrado a través de las modalidades presencial, semipresencial y a distancia distribuida.

Cristina Schwander, cofundadora de la institución, destacó: “Construir este edificio habla también de la visión que tiene la Universidad sobre el futuro de la educación”.

Mientras, Juan Carlos Rabbat, fundador de la Universidad, destacó que este edificio de experiencias de aprendizaje permitirá ejercer la práctica y transferencia en contextos que simulan la realidad de la práctica profesional.

Por Guadalupe Fernández Fronza, Lunes 25 de mayo de 2015
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION

Etiquetas:  

La actividad inmobiliaria se mantiene sin grandes cambios; las expectativas están puestas en la muy buena cosecha de granos de la temporada.

Después de la devaluación, la inestabilidad económica y el cepo siguen teniendo impacto en el mercado inmobiliario cordobés, que pese al impulso que significa la financiación de unidades, no logra reponerse del todo. Ante la baja generalizada, los lotes parecen ser una de las pocas alternativas vigentes. El mercado inmobiliario cordobés comenzó este año como cerró 2013: tranquilo. En eso coinciden todos los operadores inmobiliarios, que una vez pasado el sacudón de la devaluación siguieron abocados a la tarea que los ocupa desde la vigencia del cepo cambiario implementado en octubre de 2011, resistir las bajas operaciones de compraventa y tratar de torcer la situación.“No se esperan grandes cambios en el sector, ya que sigue sin aparecer el crédito hipotecario, y existe mucha inestabilidad en el mercado cambiario, a la vez que el futuro de la economía en general no es alentador”, explicó Martín Dahan,director de la inmobiliaria Meade.

Las expectativas están atadas al caso de Córdoba: una bue-na cosecha que –si no se ve empañada por el exceso de lluvias– podría volcar algunos activos en los ladrillos. “Desde el punto de vista económico se está lidiando con una in-flación del 3% mensual, por lo que quienes tienen capacidad de ahorro se encuentran en la necesidad de resguardar ese capital”, expuso César Martínez, otro referente del sector, presidente de Grupo Betania.

Continuar leyendo »

Etiquetas:  

La cantidad de m2 construidos y vendidos en la capital mediterránea es superior a la de la ciudad de Buenos Aires y Rosario, aunque el nivel de actividad el año último cayó un 10% respecto de 2012

Pese a los vaivenes macroeconómicos durante 2013, el mercado inmobiliario en Córdoba se afianzó y se posicionó como uno de los más activos, con nuevos desarrollos, importantes inversiones y la venta de m2 que no decepcionó al sector.

Continuar leyendo »

Etiquetas:  

Córdoba apuesta al mercado

06/11/2013, en 2013, Novedades TOP, por admin

La actividad se mantiene; escasean las unidades de dos y tres dormitorios.

CÓRDOBA.- En esa provincia, la falta del servicio de gas encarece propiedades y demora las habilitaciones. Si bien la actividad en líneas generales se mantiene, el alto costo de los servicios comunes generó mayor vacancia en locales comerciales y countries. También escasea la oferta de departamentos de dos y tres dormitorios.

Continuar leyendo »

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...
Etiquetas: