Con cautela ante el Cedin. El anuncio de un blanqueo de capitales podría aplicarse para dinamizar el Real Estate. Los protagonistas del sector coincidieron en que es una buena señal reconocer la situación actual de la actividad. Adhieren a que se tomen medidas para generar un cambio, pero mantienen la prudencia.
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El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Roberto Arévalo, sostuvo en Radio Brisas que están evaluando alternativas para poder modificar el cepo cambiario que perjudica a las operaciones inmobiliarias y paraliza al sector. Para paliar este problema dijo que “estamos con algunas alternativas que no son fáciles, son proyectos para descomprimir el mercado de los inmuebles usados y nuevos. Hay que tratar que el cepo cambiario cambie porque con este panorama donde hay inflación y restricción al dólar no creo que mejore a mediano plazo y estamos pensando es que este año no va a haber un panorama claro “, indicó. Continuar leyendo »
Los desarrollos inmobiliarios funcionan como activo refugio ante la falta de alternativas de ahorro.
El miércoles pasado, en medio de los rumores sobre la pesificación del mercado inmobiliario y los generalizados problemas para conseguir dólares , la desarrolladora inmobiliaria Eidico lanzó la preventa de un nuevo barrio en Pilar, bajo su sistema de fideicomiso al costo y, lo más importante, con sus precios completamente pesificados.
Y de lo único que no dudo es que dudo… La frase cartesiana se puede aplicar en este caso para graficar la incertidumbre y la confusión que reinan en estos días en la gente. De palabra hasta aquí, con más restricciones al dólar, las inmobiliarias acusan el impacto de estas decisiones.
Toribio Achával, presidente de Toribio Achával Propiedades, comprende la incertidumbre que transmite la gente y analiza la situación. “Es verdad que hay menos llamadas y menor movimiento, pero las operaciones de usados con los que tienen los dólares se concretaron. El problema se presenta con los que no cuentan con las divisas y las tienen que conseguir. Se admiten contraofertas de hasta un 10%, lo que es parte de una negociación natural hoy entre las partes”. Y con voz firme, comenta: “Otro segmento de la demanda que pudo resolver su deuda es el que colocó dinero en un fideicomiso en dólares y luego comenzó a pagar en pesos”. Claro, que a la hora de pensar en comenzar una obra hace falta un buen terreno. ¿Qué pasará con este rubro en materia de precios? “Considero que no pueden seguir creciendo. Muchos de los que invirtieron tal vez esperen un mejor momento para comenzar un proyecto.”
Armando Pepe, presidente del SOM, al analizar las medidas cambiarias, consideró que al ser cada vez más estrictas y complicadas, “afectan sin duda al mercado inmobiliario y a la industria de la construcción”.
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