Desde hace tiempo, inversores y desarrolladores se han volcado a este segmento para acercar a la demanda propuestas más accesibles; ¿las razones?, el cepo cambiario y la inflación, entre otras.

A pocas semanas de concretarse los dos años desde que se instalaron las restricciones cambiarias, los desarrolladores poco a poco fueron adaptándose a las circunstancias buscando soluciones a las trabas para ofrecer proyectos atractivos y así tentar a los compradores.

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Una tramo de la Avenida del Libertador y cercanías atrae nuevos rubros para atender la demanda creciente.

Hasta no hace mucho, en la zona podían encontrarse casi únicamente locales de equipamiento y decoración para el hogar: sobre la Avenida del Libertador, importantes espacios ocupados por grandes firmas; en las paralelas y transversales, comercios bastante más pequeños y propuestas cercanas a lo artesanal, ya fuera en pisos, muebles de cocina, sanitarios o lo que se buscara para la casa. Así hasta que, entre 2005 y 2010, en el 7050 de esa avenida, se concretaron los 40 pisos del Château Libertador, al que pronto se sumaron otras torres menos afrancesadas, pero que también aportaron lo suyo a la transformación del paisaje de ese retazo del barrio de Núñez.

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La oferta hoy parece atractiva por sus valores en barrios como Colegiales, Almagro, Núñez, Coghlan o Villa Crespo. En un escenario complejo, con poco movimiento, este segmento se mantiene atractivo para los inversores; oferta interesante según los barrios.

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Preferido por un público joven, atrae por sus buenos accesos y precios competitivos.

Accesos fáciles y rápidos, mucho verde, entorno tranquilo y familiar, precios competitivos. Estas son algunas de las características que suelen destacarse cuando se habla del auge del barrio de Núñez. Es que es notable la multiplicación de desarrollos tanto de vivienda como corporativos, que atraen a una demanda que encuentra ahí un buen lugar para establecerse.

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Desde hace unos años, la tendencia es alejarse del Centro; el corredor norte, entre los preferidos por las empresas.

Los barrios de Núñez y Belgrano son receptores de desarrollos orientados al segmento profesional con oficinas y estudios, y son vistos como la solución ideal para las empresas y los trabajadores independientes que buscan alejarse del microcentro y sus problemas de tránsito. En ese sector se pueden encontrar siete desarrollos recién terminados o a punto de concluir.

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