La apertura de la Agencia Municipal de Inversiones y Proyectos Estratégicos (Amipe), es una entidad que promueve las inversiones productivas, asesora, atiende a las empresas y ensambla lo público con lo privado.

La acción de los gobiernos para apuntalar sus economías y permitir un crecimiento sustentable, ha generado como en el caso de la ciudad de Rosario, la creación de la Agencia Municipal de Inversiones y Proyectos Estratégicos (Amipe), una institución que promueve las inversiones productivas, asesora y atiende a las empresas, y además, articula entre lo público y privado el desarrollo local.

Debido a su ubicación y conectividad, Rosario es uno de los polos estratégicos del país para recibir inversiones. Y, aunque desde el municipio, siempre se han ofrecido herramientas a los interesados para invertir y desarrollarse, “la Agencia es una respuesta del gobierno local ante la demanda de sectores productivos de contar con un único espacio donde reunir distintos requerimientos de un proyecto de inversión productivo con asesoramiento sobre localizaciones, mercado, competencia, asistencia, gestión en los trámites municipales y vinculación con entes prestatarios de servicios y otros niveles de gobierno”, dijo la gerenta de Amipe Eleonora Scagliotti.

El panorama del año actual es muy bueno. Amipe ya recibió tres inversiones de empresas muy importantes de la cadena de valor de la industria metalmecánica, alimenticia y refrigeración para ampliar su capacidad productiva con desembolsos de 200 millones de pesos para trasladarse y ampliar sus instalaciones industriales. En total son 18 hectáreas de ocupación, que crearán 250 puestos de trabajo.

Además, el Polo Tecnológico puso en valor un área histórica de la zona sur, el ex Batallón 121, donde ya hay empresas tecnológicas trabajando y generando valor. Allí, se radicarán 17 empresas de base tecnológica y trabajarán 350 empleados. También, se impulsa la creación del Distrito de la Refrigeración en la zona sudoeste de la ciudad porque el 70% de la industria del frío se concentra en este sector. El objetivo es generar condiciones promocionales para atraer a las empresas que conforman esta cadena de valor.

Amipe cuenta con personal capacitado para interactuar con otras áreas del municipio como Planeamiento, Obras Particulares o Medio Ambiente. También dispone de tecnología al servicio del inversor con información y guía productiva de georeferencia sobre los 35.000 establecimientos productivos de la ciudad; guía de localizaciones; centro de información económica y simulador de negocios.

“Se incorporaron instrumentos de actuación como los convenios urbanísticos, figura novedosa que ha permitido concretar el proyecto de reconversión urbanística de 100 hectáreas de Puerto Norte, con grandes derrames al resto de la ciudad en términos de captación de plusvalías y la recuperación de 40 hectáreas como espacio público”, amplió Scagliotti.

Este lugar es el ejemplo más claro de trabajo junto con el sector privado, ya que ambos acordaron mejorar la ciudad y poner en valor el espacio público más allá de los desarrollos privados. “Esta forma de trabajo es valorada por los desarrolladores y organismos como el Banco Interamericano de Desarrollo que, tiene a Rosario como ejemplo internacional por la recuperación de su espacio costero”, agregó Scagliotti.

Otros casos de cooperación público privada son los centros comerciales a cielo abierto y paseos de este tipo, en lugares estratégicos como Pichincha y Pellegrini. Sin perder de vista que la ciudad, se ubica como aquella con más cantidad de m2 verde por habitante. En el futuro cercano, “surgirán nuevas zonas de expansión y crecimiento, en términos de inversiones inmobiliarias y grandes espacios públicos a partir de la articulación entre lo público y privado como Parque Independencia, Bosque de los Constituyentes y Parque Regional Sur”, destacó la gerenta.

Alcanzar una ciudad sustentable es uno de los ejes de esta gestión. Se busca desde lo urbanístico ambiental y económico, “ya que no hay ciudades sustentables sin vecinos con trabajo, que puedan hacer uso de los espacios públicos revitalizados”, concluyó Scagliotti.

Por Patricia Osuna Gutiérrez, Lunes 22 de febrero de 2016
Publicado en el suplemento Inmuebles Comerciales del diario LA NACION

Etiquetas:  

En Rosario, los valores locativos, en superficies de entre 20 y 25 m2, se cotizan entre 20 y 30 dólares el m2.

Pese a la complejidad del escenario, Rosario busca mantener su ritmo en el mercado inmobiliario relacionado con el área de locales comerciales que, en la actualidad, tiene nuevas zonas de desarrollo y mayor oferta de espacios para todos los rubros. Los valores locativos aproximados para la desarrolladora RTSA, según el rubro y la ubicación, de 75 y 150 m2, oscilan entre 20 y 30 dólares el m2. Mientras, la Inmobiliaria Banchio, los espacios de 20 a 25 m2 se cotizan desde 2000 pesos; de 70 a 200 m2, entre 6000 y 20.000 pesos de alquiler. “Hoy, los nuevos desarrollos están en stand by por la situación general y esperan su evolución. Los locales existentes definen su situación según su ubicación. El mercado responde de forma positiva a las locaciones con características diferenciadoras y cuya comercialización está en su etapa final, con valores locativos también más bajos. En el caso de los espacios tradicionales hay una creciente desocupación”, dijo uno de los directores de la Desarrolladora RTSA, Guillermo Nudenberg.

Rubén Banchio, director de la Inmobiliaria Banchio SA, dijo que desde 2012, el mercado ha mermado en el sector comercial por la inflación, la presión impositiva o el inicio de los carriles exclusivos que hicieron recaer las ventas a comerciantes que se mudaron a zonas periféricas. “Hoy la diferencia con el mercado 2007-2009 es significativa, fue uno de los mejores momentos del sector comercial por la abundancia de rubros y la flexibilidad al firmar los contratos porque había más estabilidad, los porcentuales inflacionarios eran manejables por ambas partes y el consumo hacía respirar un buen clima comercial.”

Continuar leyendo »

Etiquetas:  

Con nuevos desarrollos para diferentes públicos e inversores, en la ciudad y los alrededores las operaciones siguen con buen ritmo.

ROSARIO.- El mercado inmobiliario es reflejo de cómo se posiciona cada sociedad respecto de la situación económica que transita. Así, en Rosario, durante los primeros meses de este año se armó de tal manera que hoy se perfila un muy buen cierre de año, apuntalado por el acomodamiento de las operaciones en pesos.

Continuar leyendo »

Etiquetas:  

Asomarse al mundo tiene sus complicaciones. En una semana algunos acontecimientos festivos y otros dramáticos, todos de gran impacto internacional, no pasaron inadvertidos en ninguna parte. Los temas políticos y económicos se entrelazan y se enfrentan; lo bueno y lo malo, todo es materia de análisis.

Y así como el interés de las sociedades globalizadas están atentas a lo que sucede en otros países y continentes, también es enriquecedor asomarse a otras geografías y economías de la Argentina, que se destacan por su capacidad de generar cambios interesantes y de competir en mercados dinámicos y productivos.

Continuar leyendo »

Etiquetas:  

Rosario: El nuevo fenómeno

31/08/2010, en Lugares TOP, por admin
Puerto Norte , la nueva estrella del río Paraná.

Es una de las ciudades que muestran un contundente crecimiento residencial con proyectos Premium que miran al Paraná y crean sinergia con otros rubros en alza

Desde que en 1852 fue declarada ciudad con el apoyo del general Justo José de Urquiza, Rosario siempre se caracterizó por su sello cosmopolita. Y aquella impronta poco a poco comenzó a verse reflejada en su arquitectura de tipologías típicamente europeas.

El primer censo provincial (1958), realizado ocho años después de su creación, daba claras muestras de esa diversidad cultural, ya que el 22% de la población era extranjera; índice que para fines del siglo XIX alcanzaba el 49%. Característica que indefectiblemente marcó el vínculo indisoluble que hoy existe entre sus habitantes y el río Paraná.

Continuar leyendo »

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...
Etiquetas: