La zona cercana a la Avenida del Libertador, que se encuentra próxima a la Capital Federal, ofrece edificios a estrenar con unidades pequeñas y a precios accesibles.

Foto: Santiago Greene

Desde hace un tiempo, la zona de Vicente López delimitada por la avenida General Paz entre la Avenida del Libertador General San Martín y las vías del ferrocarril Mitre ramal Tigre hasta Carlos Francisco de Melo, experimenta una serie de sucesivos cambios; las viejas casas comenzaron a dar lugar a los modernos edificios. Y así, poco a poco, la geografía de este sector empezó a modificarse, y las construcciones parecen ganar altura en ese pequeño -y hoy tan anhelado- corredor.

Actualmente, en la región conviven más de media docena de nuevos emprendimientos residenciales, los cuales la mayoría se encuentra dirigida a un público joven que necesita satisfacer la demanda de vivienda. “Hay muchos proyectos en la zona, varios están terminados o en proceso de finalización; otros, en cambio, están comenzando sus obras. Este sector, a diferencia del resto del mercado, parece no experimentar el amesetamiento; muy por el contrario, el corredor de Libertador a las vías tiene una demanda asegurada por la proyección de desarrollos que allí saldrán a la venta en el mediano plazo”, comentó Matías Solimano Dal Pos, de la división emprendimientos de la firma SDP Inmuebles.

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A pasos de la Capital Federal y también de la avenida General Paz, el barrio concentra casas racionalistas y chalets americanos con jardines y todas las comodidades; los valores, desde 350.000 dólares.

En la zona de Vicente López comprendida entre la avenida General Paz y la residencia presidencial de Olivos, por los corredores de las avenidas del Libertador y Maipú, ofrecen la combinación justa entre movimiento y tranquilidad. Buenos colegios, rápidos y cómodos accesos tanto hacia el centro de la Capital como hacia el Norte, diversidad de negocios, shoppings, supermercados, clubes, mucho verde y proximidad al río son algunos de los condimentos que permiten disfrutar de una amplia oferta de servicios sin perder el carácter residencial, tranquilo y seguro que caracteriza desde siempre a sus calles. En este sector, fundamentalmente en sus calles internas, se encuentran muchas casas y chalets con dos y tres plantas. Y es fácil distinguir el interés que despierta el barrio por su carácter exclusivo, como lo califican sus residentes: “Es una especie de oasis urbano que sorprende tanto a los residentes como a algún que otro turista que recorre sus calles”, expresó Mariano Bellagamba, director de Bellagamba Marketing Inmobiliario.

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Su encanto: fusiona las antiguas casonas con edificios premium.

Desde hace ya un par de años hablar del mercado inmobiliario de Vicente López parece sólo referirse a los nuevos emprendimientos a orillas del río. Pero este partido es grande e incluye nueve localidades: Villa Adelina, Carapachay, Munro, Florida Oeste, Villa Martelli, Florida, Olivos, La Lucila y, justamente, Vicente López. Esta última, ubicada entre la Avenida del Libertador, General Paz, Maipú y la quinta presidencial es, en verdad, una zona más que tradicional, con características muy propias y fieles vecinos que no cambiarían ese retazo del norte de Buenos Aires por ninguno de los más cotizados barrios porteños.

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En el partido de Vicente López, sobre el corredor de Libertador que mira al río, se anuncian obras de diversa magnitud y cerca de todo.

Desde hace un tiempo, el corredor de la Avenida del Libertador que nace en la avenida General Paz, y que se extiende hasta más allá de La Lucila, está experimentando cambios notables. Tanto por su ubicación privilegiada, en la que los accesos y los medios de transporte abundan, como por su tan particular entorno, donde el verde convive con el río en medio de zonas residenciales. El sector se volvió apetecible no sólo para los inversores, sino también para los consumidores que buscan la tranquilidad y toda clase de servicios.

Los nuevos emprendimientos junto con la autovía, el desarrollo del puerto de Olivos y las obras que la Municipalidad de Vicente López está ejecutando prometen cambiarle aún más la cara a la zona.

En la actualidad son más de 15 los proyectos premium residenciales, comerciales y de oficinas que se encuentran en construcción en ese sector, algunos con vista al río y otros, sobre la Avenida del Libertador y las calles adyacentes. Entre todos, sumando proyectos residenciales más shoppings, auditorios y edificios corporativos, la inversión ronda varios cientos de millones de dólares.

“La autovía de Vicente López, que ya es un hecho, favoreció el desarrollo urbanístico de la zona. Los dueños de estas fracciones importantes saben que en Libertador no hay edificios de esta categoría a diferencia de los que se encuentran en el área de Olivos, donde sí existen opciones residenciales que se encuadran en el segmento de alta gama. El corredor de Vicente López promete convertirse en un sector similar al barrio de Palermo con valores en alza”, comenta Matías Botello, de D´Aria Propiedades, que comercializa Rosales Park Tower, en Olivos, y Libertador al 1200, La Lucila Carpe Diem y La Lucila Plaza, todos en ese barrio.

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