Nuñez 1585 Unidad 2 B , Nuñez, Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Departamento de 1 Ambiente.

Venta U$S 87.612

Código: ITW123309609 - Actualizado: 31/05/2022

Características generales
35,8 mts2 de superficie
32,5 mts2 de superficie cubierta propia
Cant. Baños: 1
Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Pavimento
Detalle de la propiedad

Excelente Monoambiente en edificio boutique en la hermosa zona de Nuñez emplazado en una parcela de 10 mts de frente, dispuestos planta baja donde se ubican el acceso + dos locales comerciales + 6 pisos altos habitables, en los cuales se distribuyen 12 unidades funcionales; y un 7mo nivel destinado a usos comunes del edificio. En total se desarrollan 749,11 m2 sobre un solar de 97,34 m2. Estructura resistente y mampostería: Serán ejecutadas en Hormigón Armado elaborado, siguiendo las especificaciones técnicas indicadas en la documentación de Obra para cada uno de sus elementos compositivos. Se ejecutarán posteriormente los cierres de mampostería de medianeras en ladrillo común según los requerimientos normativos del GCBA, y los cierres de frentes y contrafrentes en ladrillo hueco cerámico de acuerdo a lo indicado en la documentación correspondiente. Terminaciones: Contempla la colocación de carpinterías, revestimientos exteriores e interiores, pintura, etc. Las ventanas serán compuestas por perfiles de aluminio extruidos de máxima calidad; siendo sus vidrios definidos en la documentación de obra, de acuerdo a las dimensiones y prestaciones requeridas en cada caso, variando entre vidrios float 5mm y paneles de doble vidrio laminado con cámara de aire en los paños de mayor tamaño o exposición. Las terminaciones de muros exteriores estarán compuestas por paños de Hormigón Visto correctamente tratados para soportar las inclemencias del tiempo, y paños de mampostería revocada y terminadas con revestimiento plástico texturado (tipo tarquini) con tratamiento hidrofugo incorporado. Las terminaciones de muros y tabiques interiores variarán de acuerdo a los diferentes ambientes; en el caso de locales húmedos, sus paredes estarán revestidas con cerámico; mientras que en los demás casos se realizará un enlucido de yeso terminado con pintura látex al agua. Los pisos serán revestidos con porcelanatos en todos los ambientes, de acuerdo a las definiciones indicadas en los planos correspondientes; mientras que los cielorrasos serán de placas de roca de yeso con tratamiento hidro repelente e ignifugo sobre bastidores de perfiles galvanizados, en los ambientes húmedos, y de yeso aplicado sobre losa en los demás locales habitables; quedando los locales comunes con losa de hormigón visto. Las herrerías de barandas y pasamanos serán ejecutadas en hierro de planchuelas, correctamente vinculadas a las estructuras resistentes de hormigón armado y tratadas con pinturas antioxidantes. LAS UNIDADES TERMINADAS CONTARAN CON LAS SIGUIENTES TERMINACIONES . Pisos de Porcelanato ILVA MEDITERRANEA STELL 60x60 o similar . Mesadas de Cocina en SILESTONE WHITE STORM o similar . Muebles de melamina Blanca en 18 mm . Grifería de Cocina FV PUELO mono comando o similar . Horno LONGVE HE1900 o Similar . Anafe LONGVIE AVST230K o similar . Revestimiento cerámico en cocina CORTINES BLANCO SATINADO 35x60 o similar . Mesadas en Baño de MARMOL DE CARRARA o similar . Equipamiento Sanitario FERRUM línea BARI o similar . Grifería de Baño FV línea ALERCE o similar . Revestimiento cerámico en baño CORTINES BLANCO SATINADO 35x60 o similar . Carpinterías de PVC REHAU o similar Se trata de un edificio emplazado en una parcela de 10 mts de frente, dispuestos en planta baja donde se ubican el acceso + dos locales comerciales; 6 pisos altos habitables donde se distribuyen 12 unidades funcionales; y un 7mo nivel destinado a usos comunes del edificio. En total se desarrollan 749,11 m2 sobre un solar de 97,34 m2. Estructura resistente y mampostería: Serán ejecutadas en Hormigón Armado elaborado, siguiendo las especificaciones técnicas indicadas en la documentación de Obra para cada uno de sus elementos compositivos. Se ejecutarán posteriormente los cierres de mampostería de medianeras en ladrillo común según los requerimientos normativos del GCBA, y los cierres de frentes y contrafrentes en ladrillo hueco cerámico de acuerdo a lo indicado en la documentación correspondiente. Se tendrá especial cuidado de las medidas de seguridad requeridas en cada caso, tanto para la salvaguarda de los linderos, los peatones, la circulación de vehículos por la calle de frente, las instalaciones de servicios públicos; como así también para el personal de obra, las maquinarias y las estructuras ejecutadas. Se respetarán las condicionantes que en cada caso se estipulen en el Programa de Seguridad e Higiene correspondiente. Instalaciones complementarias: Serán ejecutadas por personal idóneo y materiales aprobados por los organismos de control, de acuerdo siempre a las especificaciones técnicas indicadas en la documentación de Obra y en acuerdo con las normativas particulares e inspecciones requeridas por las empresas prestadoras de servicios. Terminaciones: Contempla la colocación de carpinterías, revestimientos exteriores e interiores, pintura, etc. Las ventanas serán compuestas por perfiles de aluminio extruidos de máxima calidad; siendo sus vidrios definidos en la documentación de obra, de acuerdo a las dimensiones y prestaciones requeridas en cada caso, variando entre vidrios float 5mm y paneles de doble vidrio laminado con cámara de aire en los paños de mayor tamaño o exposición. Las terminaciones de muros exteriores estarán compuestas por paños de Hormigón Visto correctamente tratados para soportar las inclemencias del tiempo, y paños de mampostería revocada y terminadas con revestimiento plástico texturado (tipo tarquini) con tratamiento hidrofugo incorporado. Las terminaciones de muros y tabiques interiores variarán de acuerdo a los diferentes ambientes; en el caso de locales húmedos, sus paredes estarán revestidas con cerámico; mientras que en los demás casos se realizará un enlucido de yeso terminado con pintura látex al agua. Los pisos serán revestidos con porcelanatos en todos los ambientes, de acuerdo a las definiciones indicadas en los planos correspondientes; mientras que los cielorrasos serán de placas de roca de yeso con tratamiento hidro repelente e ignifugo sobre bastidores de perfiles galvanizados, en los ambientes húmedos, y de yeso aplicado sobre losa en los demás locales habitables; quedando los locales comunes con losa de hormigón visto. Las herrerías de barandas y pasamanos serán ejecutadas en hierro de planchuelas, correctamente vinculadas a las estructuras resistentes de hormigón armado y tratadas con pinturas antioxidantes. LAS UNIDADES TERMINADAS CONTARAN CON LAS SIGUIENTES TERMINACIONES . Pisos de Porcelanato ILVA MEDITERRANEA STELL 60x60 o similar . Mesadas de Cocina en SILESTONE WHITE STORM o similar . Muebles de melamina Blanca en 18 mm . Grifería de Cocina FV PUELO mono comando o similar . Horno LONGVE HE1900 o Similar . Anafe LONGVIE AVST230K o similar . Revestimiento cerámico en cocina CORTINES BLANCO SATINADO 35x60 o similar . Mesadas en Baño de MARMOL DE CARRARA o similar . Equipamiento Sanitario FERRUM línea BARI o similar . Grifería de Baño FV línea ALERCE o similar . Revestimiento cerámico en baño CORTINES BLANCO SATINADO 35x60 o similar . Carpinterías de PVC REHAU o similar

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