OFFICE TOWER ESCOBAR, edificio con locales y oficinas, ubicado estratégicamente sobre Panamericana r , Escobar, Gran Bs. As. Norte, Prov. Buenos Aires, Argentina

Local.

Venta U$S 517,920

Código: LJR125692493 - Actualizado: 27/05/2024

Características generales
Detalle de la propiedad

FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2023.

Edificio Office Tower, Escobar.
Venta de LOCALES y OFICINAS.

A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2

Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25.
Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc.
Frente al Shopping El Portal de Escobar,
 Blaisten,
Hipermercado Jumbo
 Easy
y muy próximo al bioparque Temaiken.
A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros.
Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros.
Con fácil acceso en transporte público.
Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación.
. Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.
 A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%.
. 12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2).
. Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina.
. Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado.
. Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa.
. Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.
. Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno.
. Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal.
. Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas.
. Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado.
. El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más.
. 110 Cocheras Cubiertas en subsuelo.
. 56 Cocheras Descubiertas en planta baja.
. Cocheras de cortesía.
. Terraza en Piso 13.
. Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio.
Características del Edificio:
12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores.
- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82

























Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 125692493

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Contacto

L. J. RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS S.A.
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