EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN IMPORTANTE ESQUINA DEL MICROCENTRO

AV. CORRIENTES Y RECONQUISTA

CASI 30 MTS. DE FRENTE, PRINCIPALMENTE SOBRE AVENIDA CORRIENTES.

LA MEJOR ESQUINA DE LAS CUATRO, AL FRENTE Y A LA DERECHA, SIGUIENDO LA DIRECCION DEL TRAFICO VEHICULAR}

EN ALQUILER O VENTA.

Ubicado en el edificio "GAUCHOS", el local tiene un porcentual del 30,51% de la totalidad del mismo.

756 m2 en tres plantas

Planta baja: 240 m2, Primer Piso; 289 m2, Subsuelo: 220 m2.

Muy buen estado de conservación.

Amplio salón de atención al público. oficinas, salas de reuniones. Etc.

Grupo electrógeno propio. Aire acondicionado central frio.calor y múltiples equipos individuales tipo Split

Cielorrasos acústicos con artefactos lumínicos empotrados. Pisos técnicos en buena parte del edificio.

varios núcleos de sanitarios generales, para discapacitados y para nivel gerencial. Dos cocinas. Comedor para el personal.

Ex sucursal bancaria, desocupada en Enero de 2024. Posee tesoro bancario, según normas del BCRA.

APTO MULTIPLES DESTINOS

En alquiler: U$S 20.000 mensuales, mas gastos

En venta: U$S 2.500.000

Servicio de comercialización al comprador: 4% mas IVA

Servicio de comercialización al locatario: 5% mas IVA, sobre el monto total del contrato.