Paraguay al 2300, Recoleta, Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Oficina de Planta Libre de Buena categoría. Unidad en estado Bueno, 50 años de Antigüedad.

Venta U$S 2.800.000

Código: MSQ10551 - Actualizado: 31/10/2020

Características generales
2252 mts2 de superficie cubierta propia
Ascensores: 2
Luminoso
Gas Natural
Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Pavimentado
Detalle de la propiedad

TRATAR EXCLUSIVAMENTE CON PABLO MOSQUERA El lote tiene 8.35m x 36.17m y las superficies existente son: Son 2.252 m2 totales distribuidos en subsuelo, planta baja y 8 pisos. Planta con pocas columnas, ideal para hacer oficinas y/o consultorio profesionales. Distribucion: Subsuelo 45m2 Planta baja 296.43m2 1° piso 150.30m2 2º al 7º 225.45m2 8º 221.28m2 9º piso Terraza 185.05m2 Dos ascensores y un montacargas Desde la PB al 6º piso hay doble circulacicion vertical ( 2 escaleras) Hoy está preparado para gym pero se deberían hacer las siguientes reformas para convertirlo en un edificio de categoría de oficinas y/o consultorios médicos ? Modernización y puesta en valor de los 2 ascensores ? Refacción de hall de entrada ? Cambio del frente del edificio y de las aberturas del contrafrente por un courten wall. ? Realizar 2 baños y un office por piso ? Eliminar la segunda escalera existente en el edificio y cerrar ese hueco en cada piso Realizando estas reformas quedan oficinas que cotizarían aproximadamente en u$s 3.300/3.500 u$s/m2 Otra alternativa seria hacer un edificio para rentar consultorios para médicos donde compartan todo los que sea recepción, toma de turnos y atención de los pacientes y se le alquilan a los médicos los consultorios con ese servicio. Esta a metros de MEDICUS, OTAMENDI, HOSPITAL DE CLINICAS, HOSPITAL ITALIANO e INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO

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MOSQUERA GRUPO INMOBILIARIO
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