42 al 100 Las Heras, Prov. Buenos Aires, Argentina

Mixto

Venta U$S 8.500.000

Código: LSP1767 - Actualizado: 06/10/2021

Características generales
450 Hectáreas
Pavimento a 9 Kms. de distancia
Electricidad
C/Casa
Arboleda
Población cercana: Las Heras
Tanque Australiano
Bomba de agua
Galpones
Molinos
Silos
Bebedero
Mejoras
Detalle de la propiedad

La Eloísa, con sus 450ha, es para cualquier emprendedor una propiedad única. Comenzando por su ubicación, a solo 100kms de Capital Federal, y con accesos desde cualquier lugar del Gran Buenos Aires; en sentido Oeste, fuera del sobre ofertado y poco rentable Acceso Norte. Luego, su versatilidad en los ingresos. Sus actuales propietarios explotan 3 líneas de negocios: Hotelería, polo y ganadería. Las 3 casas, mas quincho, sala de juegos y 2 piscinas están enmarcadas en un campo de golf de 9 hoyos, permitiendo a los huéspedes tener una agradable estancia con excelente gastronomía. Las 3 canchas de polo con riego y 2 caballerizas facilitan el entrenamiento, practica y comercialización de caballos de polo, nuevamente, con fácil acceso tanto a Pilar/Rodriguez como a Cañuelas centros mundiales de la practica del deporte. Finalmente, hoy se destinan pocas hectáreas con pasturas naturales al engorde y cambio de categoría de hacienda, actividad que a todas luces aumentara en volumen y rentabilidad con la apertura de los mercados. En fin, hacer cuentas, única propiedad con todas sus instalaciones en excelente estado de conservación. Full maquinaria, grupo electrógeno abasteciendo el 100% de las necesidades, y a tan sólo 1 hora de Bs. As... Casa 1: ALCANFOR: Este casco principal cuenta también con un quincho grande, equipado con aire frio/calor y una sala de juegos o casa de huéspedes. Casa2: LA AGUADA: De estilo colonial, esta casa tiene la particularidad de contar con un "departamento" independiente. Ideal para familias numerosas. El departamento tiene un gran cuarto en suite con vista a la pampa, cocina, living y servicios independientes. Luego, conectada por la galería, la casa se desarrolla en 1 planta, posee 6 habitaciones, 4 de ellas en suite. Gran galería, parrilla y pileta Casa 3: LAS HORTENSIAS: De estilo inglés, esta casa tiene vista a la cancha de polo y a la de golf. Desarrollada en 2 plantas, cuenta con 2 cuartos, 1 baño, playroom y vestidor en la planta alta; 2 cuartos, baño, living, comedor y toilette en la planta baja. Amplia cocina con lavadero, despensa y departamento de servicio. Galería con vista a la cancha de polo y parrilla. TEMAS VARIOS: 4 casas para personal variado, galpones, caballerzas y muchísimas mejoras. Equipamiento: No es menor la cantidad de maquinaria: tractores, champion, subsolador, cortadora de pasto de 7 cuerpos, aireadora, greenera, subsolador, hoyadora, etc, etc. y nos olvidábamos GRUPO ELECTROGENO para abastecer todas las casas.. Además del riego Actualmente funciona un establecimiento turístico el cual su descripción haremos mas adelante, Estancia La Eloisa, muy conocida en ese rubro con 3 canchas de polo y 9 hoyos de golf, con sus 4 casas de huéspedes y amplias comodidades con una excelente gastronomía. Su explotación agrícola-ganadera, la están empezando a desarrollar en estos tiempos recientes, con más de 200 terneros de destete para un primer y rapidísimo engorde y con amplias capacidades para un segundo engorde hasta un peso óptimo de Vaquillona o novillito. Teniendo en cuenta que atiende a mas de 50 caballos en óptimo estado a pasto natural (unas 200 vacas aprox) podemos afirmar que su capacidad de engorde se podría llevar tranquilamente a casi el doble, Sin por eso dejar de explotar su capacidad turística ya reconocida en ese mercado. La zona de Las Heras, Gral. Rodriguez, Tomás Jofré (polo gastronómico a solo 20 minutos por el mismo camino), Mercedes, Luján, etc, etc, sigue siendo y sin equivocación la mejor opción para un mercado inmobiliario mucho más rentable que el acceso Norte, hoy ya sumamente explotado y saturado. Es en esta zona la que hoy los capitales desarroladores de emprendimientos inmobiliarios están empezando a posicionarse, no sólo para la sub-división en parcelas chicas, sino que hay un mercado muy demandante de chacras pequeñas de 2 a 5 has. con infraestructura que La Eloísa puede brindar actualmente....... en fin, es hacer cuentas. (En Mercedes quintas de 2 has se están vendidendo a u$s 150.000 y 200.000.- Sin infraestructura !!!!). Descripción actual (prometida al encabezamiento) ESTANCIA LA ELOISA UBICACION DE LA ELOISA POLO & GOLF LODGE: - Ubicada al Noreste de la Provincia de Buenos Aires, partido de Gral las Heras, a 9 Km de la ciudad de Las Heras y 70 Km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Muy cerca de la gran urbe, pero también de la serenidad que los campos de la llanura saben regalar, es un destino que sorprende con su tranquilidad de pueblo. Conocida como la Capital Nacional del Pato, convoca todos los años a ágiles jinetes que se reúnen para disfrutar de torneos y competencias de la mano del deporte más criollo. Además, el polo y golf se suman a esta propuesta con los aires campestres que las estancias le otorgan a estas disciplinas. Con actividades que permiten disfrutar del aire libre: cabalgatas; caminatas y paseos en carruajes, son algunas de las opciones. La cocina criolla será otra tentación irresistible. INDICACIONES PARA LLEGAR A LA ELOISA Desde Capital: - Bajar de la Ruta 6 por Ruta 200 - Tomar la dirección a Las Heras - Navarro unos 10km - Donde comienza el pueblo de Las Heras, está el cementerio a la izquierda y una loma de burro, tomar a la derecha el camino de tierra unos 9km aprox. - A mano derecha tranquera blanca de LA ELOISA. Alternativa desde Zona Norte: - Tomar acceso Oeste hasta ruta 6 - Tomar Ruta 6 dirección a La Plata hasta Las Heras - Navarro - Donde comienza el pueblo esta el cementerio y una loma de burro, tomar a la derecha el camino de tierra por unos 9km aprox. - A mano derecha tranquera blanca de LA ELOISA. "Casa Alcanfor" es un elegante casco de estilo ingles con aire acondicionado y calefacción central, con 5 habitaciones en suite. La casa también cuenta con una biblioteca, sala de TV y sala de juegos. Una vista magistral hacia la cancha de golf hace que usted descanse debajo de los árboles con el canto de los pájaros. La estancia también cuenta con una casa de huéspedes. "Casa La Aguada" de estilo colonial. Posee 5 habitaciones en suite, comedor parrilla y pileta. La casa se encuentra a unos 300 metros del casco creando así la posibilidad de alquilarse en conjunto o por separado. Golf: El parque, cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos par 36, ideal para competir con amigos en un paisaje único rodeado de una variada arboleda. General Las Heras, Buenos Aires, Argentina: El partido de General Las Heras se encuentra ubicado a solo 89 kilómetros de distancia de la Capital Federal, es considerada la Capital Nacional del Pato por los torneos y competencias de este deporte que allí se realizan todos los años.

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LSP 1767

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