ARANGUREN JUAN F. DR. al 100 (Entre Rio de Janeiro y Eduardo Acevedo), Almagro, Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Fracciones Urbanas

Venta U$S 400.000

Código: LSP1873 - Actualizado: 12/07/2021

Características generales
152 mts2 de Superficie
526 mts2 de Superficie edificable s/cota
9 mts de Altura Edificable
Ancho de calles 7.36 mts2.
8.66 mts de Frente
17 mts de Largo
F.O.T.: 100
Toman Superficie en Pago
Gas Natural
Desagüe Cloacal
Pavimentado
Agua Corriente
Hay demolición
Detalle de la propiedad

Según CPU R2aII Máximo por FOT 526,53 m2 Según CU USAB 1 Maximo a vender 402,66 m2 Lote afectado por el art. 4.1.20 del CU, Afectación de Pasajes, ya que la manzana la compone el Pasaje Escribano, y el CU la redefine (esa cuadra de toda la manzana) como A:E: 26.2, lo que resulta una zonificación USAB 1 SEGÚN CU ALTURA MÁXIMA DE FACHADA Y TOTAL 9,00 M2 ALTURA MÍNIMA DE PLANTA BAJA 3,60 M LINEAS DE fi Y lib NO AFECTAN SE PUEDE OCUPAR TODO EL LOTE O SEA UN BRUTO X PLANTA DE APROX 152,00 M2 SUPONIENDO QUE PODEMOS HACER UNA PLANTA BAJA COMERCIALIZABLE RESULTA UN TOTAL DE SUPERFICIE BRUTA DE 456,00 M2 DEDUCCIÓN POR SUPERFICIES COMUNES REALES ESTIMADAS (17%) -77,52 M2 Suma superficide bruta de balcones pisos 1 y 2 24,18 M2 RORAL ESTIMADO DE SUPERFICIE COMERCIALIZABLE BRUTA 402,66 M2 Estos datos son solamente informativos y a confirmar por el interesado. Infomre proporcionado por el Arq. Juan Tessio.

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LSP 1873

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LOPEZ SAUBIDET PROPIEDADES
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