8 66,5, Pilar, Gran Bs. As. Norte, Prov. Buenos Aires, Argentina

Terrenos

Alquiler U$S 8.000

Código: LSP2110 - Actualizado: 26/05/2022

Características generales
90000 mts2 de Superficie
0.7 mts2 de Superficie edificable s/cota
260 mts de Frente
347 mts de Largo
F.O.T.: 0.7
Teléfono
Pavimentado
Detalle de la propiedad

### RUTA 8 KM 66.5, Fátima, PILAR, cruce con Ruta 6, INMEJORABLE UBICACIÓN !!!! ### CONTRATO A 10 AÑOS O MAS. Características de Predio: Superficie total del predio: 90.000 M2, 2 Fracciones de 45.000 metros cada una. Destino : Comercial - Industrial - Residencial - Deposito - CENTRO DE DISTRIBUCIÓN. Zonificación CR4 - FOT 0,7 - FOS 0,5 Ubicación: KM 66,5 de la Ruta Panamericana (Ramal Pilar) Acceso desde Panamericana por Colectora Acceso desde Ruta 6: 300 mts por calle lateral Predio apto para diversos emprendimientos. - Ubicación Estratégica: Panamericana y Ruta 6. - Posee Ingreso por Panamericana. - Cercanía al Parque Ind. Pilar y a los Puertos de Campana y Zarate. - Pilar con gran crecimiento demográfico e infraestructura. - Valorización de la Zona en los próximos años. - Valor de venta Actual: Posibilidad de alquiler. FOS 0.7 Y FOT .0.5 ¡¡¡ DESOCUPADO, DESOCUPADO, DESOCUPADO !!! USOS PERMITIDOS SEGUN CODIGO DE PILAR: 1. Análisis de las parcelas 147 partida 179 y parcela 148 Partida 180. 2. La Zonificación de las Parcelas es CR4. 3. A la 148 le aplica una corrección en la Mixtura de Usos por contactar el Corredor de la Ruta 8, cambia de Mixtura R a C, lo que amplía mucho los usos posibles permitidos. Si se englobaran las dos, la condición de la 148 pasaría también, por supuesto al resto del terreno unificado. 4. Las zonificaciones corroboradas por la Dirección de Planeamiento son: a. Para la Partida nro. 179 es CR4 (Mixt. R) b. Para la Partida nro. 180 es CR4 (Mixt. C). Esto es ambas son CR4, cambiando la Mixtura de Usos permitidos. 5. La Mixtura de Usos C, es una de las mas amplias, y por supuesto además de permitir el uso de Logísticas, admite muchos otros usos. 6. Usos en Corredores C = En las parcelas frentistas a Corredores C, se admitirán también los usos de la Mixtura C. Para las zonas que tengan una altura máxima menor, podrán alcanzar los 12m de altura máxima y las 3 plantas ¡¡¡ DESOCUPADO !!!

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LSP 2110

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LOPEZ SAUBIDET PROPIEDADES
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