Arias al 3500, entre Superí y Roque Pérez , Saavedra, Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Terrenos

Venta U$S 250.000

Código: DI5121511499 - Actualizado: 27/11/2021

Características generales
157 mts2 de Superficie
Gas Natural
Desagüe Cloacal
Pavimentado
Agua Corriente
Detalle de la propiedad

Arias 3585 - CABA Lote 8.66x18.17, en muy buena zona de Saavedra, con demolición. Ideal inversor. Próximo a parque Saavedra, shopping, Av Cabildo. Dimensiones: 8,53 x 18,00 Area: 153,55 m² Identificador catastral: 043-052-018 FOT: 1 (153,55 m²) - R1B1 Nueva normativa: 11,20 m. + 1 retiro = PB + 3 pisos + 1 retiro No es necesario cocheras por ser frente menos a 10 metros. NO es necesario cocheras porque el frente es menor a 10 metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. Superficie Edificable: 671,70 m² Superficie vendible: 478,50 m² (408 m² cubiertos + 45,50 m² semicubiertos + 25 m2 de jardin) 8 dos ambientes: *1 de 46 m² cub. + 25 m² de jardín. *4 de 46 m² cub. + 6,50 m² de balcón. *3 de 48 m² cub. + 6,50 m² de balcón. 8 monoambientes: *1 de 34 m² cub. Plusvalia: AxBxC *A = 80% de edificable - FOT = 383,80 m² *B = incidencia: 1017 *C = alicuota: 27% PLUSVALIA: 105.387,64 UVAs A valor UVA al 16/06/2020: $54,60 = $5.754.165,25 A valor dólar oficial nacion al 16/06/2020: $72 = U$s 79.919. Cucicba 5147.//

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código DI5 121511499

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