Oportunidad de inversión! Ideal para desarrolladores!
Terreno con muy buen potencial para desarrollo sobre calle Aizpurúa al 3200, entre Tamborini e Iberá. A 3 cuadras de Av. Constituyentes. A 3 cuadras de Av. Congreso.
Frente: 8.80 / Contrafrente: 8.66 / Lateral izquierdo: 22.55 / Lateral derecho: 22.40
Superficie total actual: 196.20
Código urbanístico: USAB 2 - La edificabilidad máxima corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60).
Sin riesgo hídrico. Cantidad de pisos construibles: PB+ 3 pisos +1 retiro = 5 pisos.
Como el terreno no está conectado con el pulmón de la manzana, si se requiere ventilar al espacio urbano propio al contrafrente, se deben dejar 4 m de fondo. Si no se requiere ventilar, se permite ocupación total. También se puede generar patio vertical de 26 m2.
Total capacidad constructiva estimada: 790.20 m2 ( 628.64 m2 + PB)
Total m2 construibles 502.91m2 vendibles.
Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código CIV 124360253