Aizpurua al 3200 , Villa Urquiza, Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Terrenos

Venta U$S 180.000

Código: CIV124360253 - Actualizado: 27/05/2022

Características generales
205 mts2 de Superficie
Gas Natural
Desagüe Cloacal
Pavimentado
Agua Corriente
Detalle de la propiedad

Oportunidad de inversión! Ideal para desarrolladores!
Terreno con muy buen potencial para desarrollo sobre calle Aizpurúa al 3200, entre Tamborini e Iberá. A 3 cuadras de Av. Constituyentes. A 3 cuadras de Av. Congreso.
Frente: 8.80 / Contrafrente: 8.66 / Lateral izquierdo: 22.55 / Lateral derecho: 22.40
Superficie total actual: 196.20
Código urbanístico: USAB 2 - La edificabilidad máxima corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60).
Sin riesgo hídrico. Cantidad de pisos construibles: PB+ 3 pisos +1 retiro = 5 pisos.
Como el terreno no está conectado con el pulmón de la manzana, si se requiere ventilar al espacio urbano propio al contrafrente, se deben dejar 4 m de fondo. Si no se requiere ventilar, se permite ocupación total. También se puede generar patio vertical de 26 m2.
Total capacidad constructiva estimada: 790.20 m2 ( 628.64 m2 + PB)
Total m2 construibles 502.91m2 vendibles.







Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código CIV 124360253

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