VENTA - AVENIDA ELCANO 2900 -DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y ESCRITORIO CON COCHERA OPCIONAL DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES Y ESCRITORIO. CON COCHERA OPCIONAL no esta incluida en este precio. En Edificio a estrenar con amenities y la mejor tecnología con un Muro verde en fachada lateral y canteros en terrazas generando sectores con vegetación y superficies absorbentes. Ubicado en la mejor zona del Barrio del Colegiales sobre Avenida Elcano, a metros de Avenida Cramer, y a tres cuadras de la estación de Tren "Belgrano R" (Ramal Mitre). Zona residencial y comercial. EL Departamento de 66 mts totales y 64 mts cubiertos posee balcón, la cochera es opcional. Se ingresa a la unidad por la puerta principal, que es blindada, hay un hall y un placard y un toilette de recepción. Luego un living comedor con salida al balcón aterrazado, una cocina semi integrada de forma rectangular con amplias mesadas de silestone y alacenas blancas arriba y abajo, lugar para lavarropa y extractor de cocina incluido, horno empotrado marca samsung y anafe eléctricos. Luego hay un escritorio o estar con ventana al aire luz. El dormitorio posee un vestidor con muebles ya instalados y un baño completo. Hay aires acondicionados en ambos ambientes y la calefacción es por losa radiante con control independiente. El agua caliente es central alimentada por calderas Peisa. El portero es touch con visor y todas las ventanas y cerramientos son de doble vidrio (DVH). El Edificio posee detalles arquitectónicos y materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Con seguridad las 24hs con tótem. Y los amenities son: Un SUM con cocina completa y mobiliario, Terraza con Parrilla con una pérgola, con mobiliario incluido de mesas y sillas - Gimnasio - Pileta con deck y solarium - Espacio Co-work - Espacio para Bicicletas -Generador eléctrico propio. Características de avance tecnológico e innovación - El Edificio posee climatización por aire acondicionado: en todos los ambientes equipos Multisplit baja silueta, con inyección mediante conductos y rejillas en estares y equipos Split en dormitorios, marca Samsung. - Sistema de calefacción por piso radiante en toda la unidad y provisión de agua caliente alimentado por calderas centrales de condensación Peisa, que permiten mayor eficiencia en el consumo de gas y reducen emisiones contaminantes. Ubicadas en sala de máquinas en 9no piso, con termostatos individuales para regulación de temperatura, ubicados en el interior de cada unidad y contabilizadores de energía que permiten lectura discriminada de consumo por unidad, ubicados en paillieres. - Cocinas: Hornos embutidos en mueble y anafes de mesada eléctricos,con terminación de frentes de acero inoxidable. marca Samsung. - Cerraduras inteligentes en puerta de acceso a unidades con sistema de datos biométricos, tarjeta y/o códigos personalizados. - Video portero: anfitrión de puerta de ingreso al edificio con cámara intercomunicada con Tablet de pantalla táctil de 7" en cada unidad funcional, con conexión wifi y acceso remoto. - Control de acceso a edificio con kit lector y cerradura electromagnética con tags de aproximación o códigos de acceso. - Sistema de vigilancia remota e inteligente con monitoreo 24 hs y conexión a centros de control (tipo Prosegur), cámaras de seguridad en accesos y áreas comunes de Planta Baja y Subsuelo. - Cerraduras inteligentes en puertas de servicios, que permiten el acceso restringido con códigos temporales a personal de servicio o de ingreso esporádico. - Muro verde en fachada lateral y canteros en terrazas generando sectores con vegetación y superficies absorbentes. Sustentados con sistema de riego a través de controladores. - Generador eléctrico para abastecer ascensor, portón de acceso a cocheras, monta autos, bombas de impulsión de agua hacia tanque de reserva, bomba presurizadora de agua, en caso de cortes de suministro. - Marcos y hojas de puertas balcón en aluminio con doble vidriado hermético para evitar paso y/o pérdidas de temperatura y humedad, además de favorecer la aislación sonora. - SUM en piso 9º con cocina completa y mobiliario, aire acondicionado frío/ calor por conductos y terraza. Gimnasio con máquinas de última generación y equipamiento. - Espacio de Work Office. - Sector de parrillas con pérgola, mesas y sillas y piscina con deck y solárium en piso 10º. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Para más información, enviar inbox con dirección de mail o llamar al 11 3048-8995. Villegas Real Estate -Matricula 4963 CPI. #inmobiliaria #villegasrealestate #ventasPHpalermo #phpalermo #inmueblesoportunidades #profesionalesinmobiliarios #oportunidadespalermo #realestatelaywers #propiedadesexclusivas #modernlifestyle

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código VRE 352