Excelente inmueble ubicado en el Polo Audiovisual, con 30 m de frente x 75 m de fondo.Zonificación E2.Son dos naves paralelas entre sí y perpendiculares a la calle, una de las cuales fue modificada en el frente para alojar las dos plantas de oficinas.A través de un portón de entrada para camiones de 7.5 m de ancho se accede a una playa de carga y descarga descubierta también utilizada para estacionamiento de automóviles.La nave principal se compone de dos secciones:- La del frente tiene una cubierta a dos aguas de fibrocemento con lucarna cenital, estructura de mampostería, piso de hormigón armado reforzado alisado y paredes revocadas y pintadas. La altura libre en los apoyos laterales es de 7.50 m y a la cumbrera de 10,60 m. (incluye pañol/baño con vestuario/oficina/sector residuos peligrosos/caseta de seguridad). - La sección trasera tiene una cubierta parabólica con lucarnas acrílicas sobre columnas de hormigón y paredes de mampostería revocada y pintada y el mismo tipo de piso. La altura libre en los apoyos laterales es de 7 m y a la cumbrera de aprox. 9m.La segunda nave tiene un sector integrado a la otra nave con cubierta a dos aguas de fibrocemento sobre cabriada metálica sin columnas, piso de hormigón armado alisado y paredes revocadas y pintadas. La segunda división posee las mismas características constructivas del sector anterior con la excepción de que los cerramientos de puertas y ventanas tienen protección contra incendio. A partir de este punto comienza la estructura nueva de columnas y vigas de hormigón armado soportando dos losas construidas con losetas de hormigón prensado.SECTOR OFICINASPB: Hall de entrada / Área de trabajo / Recepción (Pta de ingreso desde la calle) / 2 Oficinas Gerencia / Baños H - M / Cocina comedor / Cto. De archivo / 3 Oficinas / Sala de laboratorio.PA: Cocina / Baños H - M / Cto. De guardado / 4 Oficinas / Sala de reunión / Cto. De archivo / Cto. De servidoresTERRAZA + Baños / VestuariosSup. Del Terreno: 2.250 m2Sup. Cubierta: 2.492,61 m2Sup. Libre: 160,29 m2Los metros son aproximados y los reales surgirán del título de propiedad y/o plano Municipal.