Oficina | CORRIENTES N°1470 -Piso 8- Oficina 4 | Microcentro (Comercial) | Capital Federal | TOP Inmobiliario

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CORRIENTES N°1470 -Piso 8- Oficina 4 , Microcentro (Comercial), Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Oficina Unidad en estado Muy bueno, Con cochera para un auto, 1 línea telefónica.

Alquiler U$S 2,824

Código: LJR222652979 - Actualizado: 30/01/2024

Características generales

148.63 mts2 de superficie cubierta propia
148.63 mts2 de Neto uso de oficina

Lineas Telefonicas: 1
Cocheras: 1
Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Pavimentado

Detalle de la propiedad

ALQUILER OFICINA

PISO 8 - 148,63 M2

UBICACIÓN: CORRIENTES 1470

Edificio Lex Tower

Este se encuentra emplazado en una excelente ubicación, lo que lo hace de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, con conexión a todos los medios de transporte, como la linea de subte B, gran variedad de líneas de colectivos y muy próximo al Metrobús.

Cuenta con un diseño innovador, el cual en su fachada posee un frente lineal de casi 50 metros, con una pronunciada curvatura recubierta enteramente de vidrio, generando frentes vidriados que aprovechan la luz natural y ofrecen vistas panorámicas únicas de la ciudad.

El sistema de curtain wall garantiza una confortabilidad única en cuanto a aislamiento térmico y acústico.

El edificio posee un importante hall de acceso, es mismo cuenta con 30 pisos de oficinas Clase A con Certificación LEED.

Posee el Sistema BMS, el cual permite la automatización y el control centralizado del edificio convirtiéndolo en un edificio inteligente, el cual controla y automatiza los elementos mecánicos, eléctricos y tecnológicos del edificio.

Tambien cuenta con:

- Aire acondicionado en los espacios comunes regulado por el BMS.

- Control energético: Encendido / apagado automático de luces de acuerdo al horario y época del año/ Funcionamiento inteligente de ascensores según hora del día.

- Control de acceso.

- Sistema de aire acondicionado VRV.

- Grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio.

- Cuenta con más de 550 cocheras distribuidas en 7 niveles de subsuelos.

- Sky Bar en el último piso.

-Valor de alquiler por M2: 19 USD

-Valores de alquiler expresados en dolar oficial BNA.

Se trata de un conjunto edilicio formado por planta baja con locales comerciales, 30 pisos que aloja exclusivas unidades de oficina sobre la Avenida Corrientes, Oficinas con acceso independiente sobre la calle Paraná, Teatro con acceso peatonal por la calle Paraná, subsuelos con estacionamiento comercial, locales de servicios generales, hall de acceso peatonal, azotea, sala de máquinas y tanques. El sector Corrientes se organiza mediante dos núcleos de circulaciones verticales independientes, donde una conecta las unidades de oficina con el lobby de acceso y demás áreas comunes y el otro las cocheras comerciales con el lobby de acceso.

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 222652979