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Donado 1900 Estudio 01 , Villa Urquiza, Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Departamento de 1 Ambiente., 1 línea telefónica.

Alquiler $ 12,000 COD: ITW7203
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Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Un lugar ideal para la vida en contacto con los espacios abiertos, en un entorno residencial de altísima calidad. Sauna. Piscina cubierta climatizada. Laundry. Espejo de agua, parrillas y solarium en terraza. Bauleras opcionales. Bicicletero. Gimnasio. Vigilancia. Wi-fi en areas comunes. Cocheras fijas cubiertas. SUM con parrilla y patio. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Un lugar ideal para la vida en contacto con los espacios abiertos, en un entorno residencial de altísima calidad. Sauna. Piscina cubierta climatizada. Laundry. Espejo de agua, parrillas y solarium en terraza. Bauleras opcionales. Bicicletero. Gimnasio. Vigilancia. Wi-fi en areas comunes. Cocheras fijas cubiertas. SUM con parrilla y patio. EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura con subsuelo, planta baja y 5 pisos. Contará con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda y/o estudios profesionales - Locales comerciales en planta baja, portería y anexo de portería - SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla - Pileta cubierta climatizada - Gimnasio - Solarium - Sauna - Laundry - Espejo de agua en azotea - Acceso por tarjeta de proximidad - Portero visor - Parrillas - Bicicletero - WIFI en áreas comunes. UBICACION: Donado 1971 está ubicado entre dos barrios emblemáticos del corredor norte de la ciudad, altamente consolidados. Por un lado, el pujante barrio de Villa Urquiza, uno de los de mayor crecimiento y valorización en los últimos años. Por el otro, el tradicional y residencial barrio de Belgrano R. La zona es una de las más promovidas en la actualidad por el municipio de la ciudad. En tal sentido, se están desarrollando una serie de obras de infraestructura urbana como la prolongación de un parque lineal, la instalación de cámaras de seguridad en puntos estratégicos, y la construcción de pasos bajo nivel, bicisendas, bulevares y equipamiento urbano, entre otras. Todo esto, acompañado por decenas de inversiones inmobiliarias privadas. A pocas cuadras de las calles Naón y Melián con sus señoriales caserones y arboledas, a escasos metros de la plaza Zapiola y sobre el futuro parque lineal Donado-Holmberg, que se despliega a lo largo de 40 manzanas entre la av. De los Incas y la Gral. Paz, Donado 1971 se presenta como un lugar ideal para la vida en contacto con los espacios abiertos, en un entorno residencial de altísima calidad. El rápido vínculo de esta zona con la Gral. Paz a la que se llega en 5' por la Avenida Parque, tanto como la cantidad de arterias circulatorias como Monroe, Congreso, Triunvirato, Álvarez Thomas, Forest y Av. de los Incas entre otras, hacen de Donado 1971 un lugar de gran comodidad debido a la diversidad de sus accesos. Se encuentra a escasas cuadras de la futura estación de subte Echeverría de la línea B que tanto impulso le está dando al barrio de Villa Urquiza, cercana a las estaciones de tren Drago y Coghlan (linea Mitre), y rodeada de diversas líneas de colectivo. LAS UNIDADES 1. Tabiques: Serán en mampostería de ladrillos huecos de 08,12 y 18 cm. según corresponda a interior, división de unidades funcionales o exterior, con terminaciones de enlucido de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior. 2. Cielorrasos: Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso, u hormigón visto, según corresponda. 3. Solados: En estar y dormitorios y cocina cuando sea integrada serán de piso flotante o cerámica/porcellanato. En baños y cocinas se colocaran cerámicas de primera calidad. 4. Revestimientos y mesadas: Los baños estarán revestidos en cerámica de primera calidad a definir y los toilettes estarán terminados con enlucido de yeso reforzado. Llevarán mesadas de mármol. En las cocinas se colocará cerámicas sobre mesada hasta la altura de la alacena. Llevarán mesada de granito con zócalo del mismo material y pileta de acero inoxidable. 5. Carpinterías metálicas: Marcos y hojas en aluminio anodizado o PVC. Marcos de puertas en chapa de hierro BWG Nº 18. Puertas de chapa metálica en escaleras y sala de máquinas cumpliendo normas de incendio. 6. Carpintería de madera: Las hojas serán de placa enchapada pintada. Los muebles bajo mesada de cocina serán enchapados en melamina con cantos de aluminio o AVS. Estantes, puertas y cajones estarán revestidos con melamina. Herrajes, manijas y bisagras de 1º calidad. Los placares llevaran frente, sin interiores. 7. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de primera calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas, cañerías de agua marca "ACQUA SYSTEM" ó calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC marca "RAMAT" según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A. Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Los artefactos serán marca FERUM (o similar) y las griferías FV (o similar). En cocina la grifería será monocomando marca FV (o similar). 8. Agua caliente y Calefacción En las unidades funcionales se proveerá de cañería de cobre y el equipo de aire acondicionado frio-calor. El agua caliente será por sistema central. 9. Incendio: Se instalará un sistema de protección contra incendio, por medio de matafuegos y mangueras, en paliers. La cañería será de hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A. 10. Instalación eléctrica: La instalación se hará en cañerías y conductores, según normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor de marca reconocida y aprobada. 11. Televisión Se realizará toda la cañería necesaria para el cableado que será realizado por la empresa de videocable. Se colocará una boca por dormitorio y lo mismo en estarcomedor. 12. Telefonía: Se realizará el cableado de montante y la canalización con alambre guía en cada unidad funcional, según disposiciones de las empresas de telefonía. Se colocará una boca de teléfono en estar y dormitorio principal. 13. Ascensor: Serán automáticos. El revestimiento de la cabina será de acero inoxidable y espejo, y el piso de granito o simil piso palier. Las puertas de cabina serán automáticas de acero inoxidable telescópicas. 14. Cocina: Se instalarán horno y anafe marca Longvie, Domec o similar. El extractor de humo que estará a cargo del propietario. 15. Herrajes: Serán de primera calidad, en bronce platil, pulido o similar. 16. Vidrios: Cristal Float, sin defectos, simple, en los espesores requeridos en cada caso, provisto con burlete perimetral. 17. Pintura: Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex y las carpinterías con esmalte sintético. Nota: Todos los materiales descriptos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características. LINK A PLANOS: http://www.aestrenar.com.ar/planos.php?id=154 Propiedad subida desde el sistema inmobiliario Tokko Broker

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  • Agua Corriente
  • Desagüe Cloacal
  • Pavimento
  • 43.14 mts2 de superficie
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